2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
376 900 $
Autre · 14 552 $/m² · 25,9 m² · constr. 2000 · terrain 205 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 510 m²
Frontage
117 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586767488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
54100586767488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 39 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 43 % |
| 2 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 22 % |
| 3 | 2194, 2e rang, Saint-Hugues 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 2 % |
| 4 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 869, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.