2340 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
783 500 $
Autre · 3 663 $/m² · 213,9 m² · constr. 1975 · terrain 430 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 050 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 900 $
Rôle antérieur 1 319 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586804385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 612 700 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
1 319 600 $
ID provincial
54100586804385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 84 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −71 430 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 009 951 $ Poids 2 % |
| 2 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 217 $ Poids 1 % |
| 3 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 567 378 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 3e Rang Est, Saint-Simon 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (2 612 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, 3e rang Est, Saint-Simon 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 185 986 $ (810 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 620 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −15 809 $ | 180 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.