2460 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 2 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586887872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
54100586887872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 42 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 318 547 $ Poids 36 % |
| 2 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 838 $ Poids 32 % |
| 3 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 229 299 $ Poids 20 % |
| 4 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 363 821 $ Poids 9 % |
| 5 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 328 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 456 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 130 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 446 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 474 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.