2215 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 73,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586907190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
54100586907190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 42 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 0 m · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 28 % |
| 3 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 159 740 $ Poids 2 % |
| 4 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 323 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 126 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 244 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 127 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.