2101 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
934 100 $
Autre · 3 751 $/m² · 249 m² · constr. 1965 · terrain 197 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 210 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
997 500 $
Rôle antérieur 798 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587017904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 100 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
54100587017904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 93 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 091 354 $ Poids 5 % |
| 2 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.