2055 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
294 900 $
Autre · 630 $/m² · 468,2 m² · constr. 1960 · terrain 12 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 196,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587148058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
54100587148058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 23 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, chemin Larocque, Saint-Hugues 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (1 428 $/m²) 353,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +81 739 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 577 672 $ Poids 6 % |
| 2 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 182 $ · Ajust. âge −139 700 $ | 1 328 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 513, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (1 746 $/m²) 320,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +128 653 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 774 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.