2141 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 142,8 m² · constr. 1895 · terrain 2 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587165584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
54100587165584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 41 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 412 $ Poids 19 % |
| 2 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 508 $ Poids 1 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 284 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 177 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 275 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.