2177 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 127,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 373 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587174983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
54100587174983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 69 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 582 271 $ Poids 9 % |
| 2 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 513 644 $ Poids 1 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 165 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 169 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.