1811 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587368643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
54100587368643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 15 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 245 m · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 479 $ Poids 51 % |
| 2 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 477 640 $ Poids 10 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 330 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 131 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 231 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 339 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.