1850 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 73,6 m² · constr. 1871 · terrain 3 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587376661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
54100587376661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 6 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 5 m · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 277 228 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 280 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 231 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.