1864 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587385107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
54100587385107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 9 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 60 m · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 436 530 $ Poids 10 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 298 631 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 119 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 120 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 207 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 291 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.