1865 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 308 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587386427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
54100587386427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 59 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 493 350 $ Poids 15 % |
| 2 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 452 113 $ Poids 5 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 342 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 240 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 351 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 289 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.