1867 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 101 m² · constr. 1870 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587386862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
54100587386862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 24 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 191 $ Poids 14 % |
| 2 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 856 $ Poids 7 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 758 $ Poids 2 % |
| 4 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, Rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 412 $/m²) 91,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.