1906 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 162,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587394655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
54100587394655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 78 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 348 $ Poids 7 % |
| 2 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 189 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.