1669 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 149,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587413387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
54100587413387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 70 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 659 772 $ Poids 6 % |
| 2 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 181 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 280 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 443 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.