1705 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 177,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587421869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
54100587421869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 68 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 207 $ Poids 4 % |
| 2 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 197 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 302 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 476 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.