1750 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
121 400 $
Terrain · 897 $/m² · 135,3 m² · constr. 1900 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 77 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587440080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
54100587440080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±689.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 0 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rang 4, Saint-Hugues 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 16 % |
| 2 | 273, Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 358 773 $ Ajust. marché +72 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 154 $ Poids 0 % |
| 3 | 207-209, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 840 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, rue Saint-Germain, Saint-Hugues 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +62 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.