2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 3 872 $/m² · 88 m² · constr. 1940 · terrain 197 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 160 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596936002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
54100596936002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 33 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 961 m · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 548 $ Poids 31 % |
| 3 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 137 $ Poids 23 % |
| 4 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 353 892 $ Poids 9 % |
| 5 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 302 207 $ Poids 7 % |
| 6 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 343 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 118 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.