2455 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 7 001 $/m² · 66,7 m² · constr. 2009 · terrain 205 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 760 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596944695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
54100596944695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 54 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 360 650 $ Poids 32 % |
| 2 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 368 932 $ Poids 9 % |
| 3 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 656 $ Poids 2 % |
| 4 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 666 $ Poids 2 % |
| 5 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 409 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.