2250 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
277 900 $
Autre · terrain 60 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 300 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597008248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
54100597008248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 18 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 24 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 154 $ Poids 13 % |
| 4 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 882 $ Poids 13 % |
| 5 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 10 % |
| 6 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 10 % |
| 7 | 2080, rang 4, Saint-Hugues 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 8 % |
| 8 | 2191, chemin Larocque, Saint-Hugues 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (1 428 $/m²) 353,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 433 $ Poids 8 % |
| 9 | 2363, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 681 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 8 % |
| 10 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 7 % |
| 11 | 2194, 2e rang, Saint-Hugues 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 5 % |
| 12 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.