2267 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
1 036 600 $
Autre · 7 661 $/m² · 135,3 m² · constr. 1925 · terrain 419 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 570 m²
Frontage
413,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 500 $
Rôle antérieur 933 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597148541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
997 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
933 500 $
ID provincial
54100597148541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 94 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 285 $ Poids 5 % |
| 2 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 316 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.