3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
126 800 $
Autre · 4 090 $/m² · 31 m² · constr. 2019 · terrain 63 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 540 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597173421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
54100597173421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±145.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 0 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 681 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 087 $ Poids 23 % |
| 2 | 2080, rang 4, Saint-Hugues 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 19 % |
| 3 | 273, Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 358 773 $ Ajust. marché +72 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 154 $ Poids 10 % |
| 4 | 2393, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 691 $ Poids 8 % |
| 5 | 278, rue Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 225 $/m²) 40,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 586 $ Poids 4 % |
| 6 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 3 % |
| 7 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 3 % |
| 8 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 3 % |
| 9 | 2194, 2e rang, Saint-Hugues 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 1421, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.