1956 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
428 100 $
Autre · 3 334 $/m² · 128,4 m² · constr. 1851 · terrain 40 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 070 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597312240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
54100597312240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 47 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 368 $ Poids 5 % |
| 2 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 381 $ Poids 3 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.