1939 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 115,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 98 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597313437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
54100597313437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 12 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 511 $ Poids 4 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.