1995 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 87,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597331507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
54100597331507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 46 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 728 m · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 091 $ Poids 46 % |
| 2 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 455 $ Poids 32 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 362 540 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 469 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 412 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.