1979 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 82,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597332252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
54100597332252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 20 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 682 m · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 807 $ Poids 58 % |
| 2 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 442 $ Poids 27 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 292 667 $ Poids 10 % |
| 4 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 116 106 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 197 787 $ Poids 1 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 342 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.