4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
535 100 $
Autre · 4 629 $/m² · 115,6 m² · constr. 1940 · terrain 673 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 530 m²
Frontage
314,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 400 $
Rôle antérieur 1 607 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597474351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 998 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
1 607 400 $
ID provincial
54100597474351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 63 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 909 $ Poids 1 % |
| 2 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.