1681 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
880 700 $
Autre · 2 455 $/m² · 358,7 m² · constr. 1940 · terrain 273 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 513,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 828 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597501094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 700 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
54100597501094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 91 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, chemin Larocque, Saint-Hugues 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (1 428 $/m²) 353,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.