2665 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
670 700 $
Autre · 5 603 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 199 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 480 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 515 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606844274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
54100606844274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 77 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 534 $ Poids 15 % |
| 2 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 373 460 $ Poids 14 % |
| 3 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 297 $ Poids 3 % |
| 4 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 545 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 198 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.