2666 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 58 m² · constr. 1972 · terrain 3 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606946522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
54100606946522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 12 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 494 $ Poids 8 % |
| 2 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 399 $ Poids 8 % |
| 3 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 847 $ Poids 6 % |
| 4 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 277 655 $ Poids 2 % |
| 5 | 278, rue Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 225 $/m²) 40,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 72 380 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −475 $ | 107 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 295 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 2363, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 681 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −900 $ | 82 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 2393, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 198 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 134 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.