2175 Chemin LAROCQUE · Saint-Hugues
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 84,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607206714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
54100607206714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 29 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 407 $ Poids 44 % |
| 2 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 295 789 $ Poids 41 % |
| 3 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 070 $ Poids 21 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 116 349 $ Poids 8 % |
| 5 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 052 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 346 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.