4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
173 900 $
Autre · 2 576 $/m² · 67,5 m² · constr. 1996 · terrain 66 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 970 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 36 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607267645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
54100607267645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 6 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 866 $ Poids 38 % |
| 2 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 247 $ Poids 19 % |
| 3 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 219 $ Poids 14 % |
| 4 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 956 $ Poids 11 % |
| 5 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 340 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 351 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.