4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
661 900 $
Autre · 6 699 $/m² · 98,8 m² · constr. 1940 · terrain 417 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 270 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 587 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607401121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 100 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
54100607401121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 75 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 345 $ Poids 19 % |
| 2 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 942 $ Poids 3 % |
| 3 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 283 615 $ Poids 2 % |
| 4 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.