2890 Chemin GAGNON · Saint-Hugues
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 149,4 m² · constr. 1974 · terrain 8 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 904,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 286 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616817373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
54100616817373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 48 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 300 m · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 792 $ Poids 26 % |
| 2 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 233 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 555 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −17 890 $ | 245 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.