Rang SAINT-ROCH · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
673 100 $
Autre · terrain 307 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 940 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 300 $
Rôle antérieur 1 227 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466686481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 533 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 227 300 $
ID provincial
54105466686481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 75 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 5 % |
| 2 | 656, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 439 854 $ Ajust. marché +58 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 358 $ Poids 2 % |
| 3 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 806, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (4 461 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 870, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 878, rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 545 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 851, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.