389 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
693 100 $
Autre · 5 839 $/m² · 118,7 m² · constr. 1950 · terrain 305 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 900 m²
Frontage
274,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 100 $
Rôle antérieur 1 133 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477091852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 416 300 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
1 133 500 $
ID provincial
54105477091852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 78 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 601 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 182 $ Poids 22 % |
| 3 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 425 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 613 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 194 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.