376 Rang MICHAUDVILLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486678830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
54105486678830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 41 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 809 m · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 52 % |
| 2 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 655 $ Poids 42 % |
| 3 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 323 m · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 36 % |
| 5 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 26 % |
| 6 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 572 $ Poids 24 % |
| 8 | 455, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 596 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 22 % |
| 10 | 430, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 641 $ Poids 21 % |
| 11 | 160, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 70 500 $ (747 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 877 $ Poids 19 % |
| 12 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 889 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.