340 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 143 m² · constr. 1873 · terrain 4 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,3 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487053699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
54105487053699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 32 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 379 415 $ Poids 6 % |
| 2 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 005 $ Poids 2 % |
| 3 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 112 $ Poids 0 % |
| 4 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −35 645 $ | 316 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −18 038 $ | 175 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 419 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.