310 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 80,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487080597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
54105487080597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 39 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 382 337 $ Poids 0 % |
| 2 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 396 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 527 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 596 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 162 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.