Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
630 400 $
Autre · terrain 511 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 500 m²
Frontage
327,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 012 200 $
Rôle antérieur 1 611 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487162220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 012 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 611 300 $
ID provincial
54105487162220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 68 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 8 % |
| 3 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 8 % |
| 4 | 2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.