381 Rang BARREAU · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 38 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 380 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487254733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
54105487254733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 61 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 544 $ Poids 31 % |
| 2 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 581 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 208 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 346 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 432 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.