105 Rue BEAUREGARD · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 78,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487266575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
54105487266575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±135.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 2 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 245 832 $ Poids 2 % |
| 2 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 83 230 $ Poids 2 % |
| 3 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 95 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 310 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 122 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.