206 Rang MICHAUDVILLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
1 011 500 $
Autre · terrain 154 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 350 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 500 $
Rôle antérieur 1 083 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496685262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 300 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
1 083 200 $
ID provincial
54105496685262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 93 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 439 854 $ Ajust. marché +58 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 358 $ Poids 9 % |
| 2 | 944, Rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Simon 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (2 781 $/m²) 203,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 2945, avenue Barck, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (5 621 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 10280, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 349 900 $ (6 504 $/m²) 53,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 10150, chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 933 $/m²) 109,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 10485, Chemin du Rapide-Plat, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 137 $/m²) 70,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 2810, chemin de la Rive, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Simon 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 10070, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 10280, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 288 500 $ (8 266 $/m²) 34,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, 2ième Rang Ouest, Saint-Simon 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 710 $/m²) 369 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 2910, chemin de la Rive, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.