288 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 108,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496926454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
54105496926454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 34 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 966 $ Poids 22 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 011 $ Poids 6 % |
| 3 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 916 $ Poids 1 % |
| 4 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +13 529 $ | 182 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 486 000 $ (4 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 490 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 70 500 $ (747 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 90 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 387 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.