278 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
1 025 300 $
Autre · 9 765 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 257 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 080 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 700 $
Rôle antérieur 1 234 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497073274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 349 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
1 234 300 $
ID provincial
54105497073274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 93 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 551 233 $ Poids 22 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 346 195 $ Poids 1 % |
| 3 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 432 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 428 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.