296 Rang BARREAU · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 137,5 m² · constr. 1914 · terrain 4 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,7 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497176790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
54105497176790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 24 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 606 $ Poids 10 % |
| 2 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 379 880 $ Poids 1 % |
| 3 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 597 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.