330 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 164,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506645826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
54105506645826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 26 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 425 127 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, Rue Larivière, Saint-Barnabé-Sud 2024-11-28 · 973 m · Vendu 165 712 $ (884 $/m²) 187,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −10 771 $ | 177 053 $ Poids 22 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 607 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 668, 1er Rang Ouest, Saint-Simon 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 493 000 $ (3 660 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +54 168 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 662 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, Rang 2e, Saint-Simon 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (2 393 $/m²) 154,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 505 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.