297 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506688025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
54105506688025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 47 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 368 $ Poids 42 % |
| 2 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 425 923 $ Poids 41 % |
| 3 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 619 $ Poids 36 % |
| 4 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 916 $ Poids 32 % |
| 5 | 430, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 535 006 $ Poids 26 % |
| 6 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 479 300 $ Poids 26 % |
| 7 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 206 $ Poids 24 % |
| 8 | 160, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 70 500 $ (747 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 91 221 $ Poids 19 % |
| 9 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 224 394 $ Poids 12 % |
| 10 | 283, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 427 174 $ Poids 8 % |
| 11 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 506 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.