201 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
855 800 $
Autre · 6 192 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 125 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 480 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 757 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506718877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
54105506718877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 89 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 491 $/m²) 164,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 468 $ Poids 10 % |
| 2 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 919 $ Poids 10 % |
| 3 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 627 $ Poids 10 % |
| 4 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 395 078 $ Poids 7 % |
| 6 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 563 714 $ Poids 7 % |
| 7 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 259 112 $ Poids 3 % |
| 8 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 208 185 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 667 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 181 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 42-44, Rue Principale, Saint-Simon 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 756 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 705 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.