200 Rang BASSE-DOUBLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 131 m² · constr. 1986 · terrain 4 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506834814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
54105506834814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 51 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 982 $ Poids 4 % |
| 2 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 673 $ Poids 3 % |
| 3 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 290 $ Poids 2 % |
| 5 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 386 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 253 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 203 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 400 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 163 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 467 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 575 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.